Conditions de vente
Dont prix de vente : 84 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 500 € (7.7%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)
CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison à rénover – Rue Louis Pasteur
Située dans un quartier calme, cette maison offre un fort potentiel après rénovation.
Elle comprend actuellement :
Sous-sol complet avec accès direct au jardin
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salon, une chambre, salle de bains avec WC
Étage : accessible par une échelle, comprenant une chambre et un grenier aménageable
L’ensemble de la maison est à rénover entièrement.
Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et offre environ 56 m² habitables.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’étude.
Arthur le fevre
0669043105 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960 à 2690 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 90 500 € dont 7,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :84 000 € - Réf : 35117/990
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 56 m² |
| Surface terrain | 313 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 35117/990 |
| Date de mise à jour | 03/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
380 kWh/m2.an
79 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
79 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1960 € et 2690 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0299003105
Contacter par email