Conditions de vente
Dont prix de vente : 178 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - CHATEAUBOURG (35220)
CHATEAUBOURG, T3 - T3 avec balcon –– Super U Châteaubourg
Emplacement privilégié : au pied du Super U et à deux pas de la campagne, cet appartement bénéficie d’un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces.
Dans une résidence construite en 2005, découvrez ce charmant T3 lumineux et bien agencé.
Il se compose : entrée, salon séjour, cuisine, balcon 3m², deux chambres, sdb, WC. Un box fermé avec l’électricité.
Informations clés :
• Résidence (2005)
• Balcon 3 m² au Sud
• DPE :
• Copropriété de lots (pas de procédure en cours)
• Charges annuelles : €
Investissement locatif :
• Appartement vendu loué
• Loyer actuel : 647 €/mois hors charges
• Bail renouvelé jusqu’à octobre 2028, sauf départ anticipé du locataire
Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 500 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :178 500 € - Réf : 35117/988
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 35117/988 |
| Date de mise à jour | 06/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
92 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 640 € et 930 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 259000 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 60 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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