Conditions de vente
Dont prix de vente : 153 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 500 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BOUEXIERE (35340)
LA BOUEXIERE, Maison d'habitation - Maison 3 chambres à rafraîchir – sous-sol total – terrain 1 723 m²
Maison à rafraîchir édifiée sur un sous-sol complet.
Elle comprend actuellement : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont une plus petite), WC séparés et salle d’eau.
Terrain entourant la maison de 1 723 m².
Menuiseries en double vitrage.
Travaux à prévoir.
Points forts
Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement (atelier, stockage,)
Grande parcelle de 1 723 m² autour de la maison
Beau potentiel après remise au goût du jour
À noter
Prévoir des travaux de rénovation/modernisation (décoration, équipements, amélioration énergétique selon projet)
Chauffage actuel au fioul - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370 à 3250 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 500 € dont 4,25% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :153 000 € - Réf : 35117/985
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface terrain | 1723 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 35117/985 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
72 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
72 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2370 € et 3250 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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