Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)
Maison de 116 m² au cœur de Châteaubourg – Terrain de 646 m², au calme
Situation idéale pour cette maison située en plein centre de Châteaubourg, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur un terrain de 646 m² exposé Est et Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison offre 116 m² habitables et comprend :
Une entrée avec WC indépendant
Une cuisine
Un vaste salon-séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse couverte
Une salle d’eau et une chambre en rez-de-chaussée
À l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un petit cellier/grenier
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Des travaux de remise aux normes sont à prévoir : électricité, chauffage, menuiseries.
Un beau potentiel pour qui souhaite rénover une maison bien située et spacieuse, avec jardin, en cœur de ville. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4370 à 5950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 900 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 35117/977
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 646 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 35117/977 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
299 kWh/m2.an
94 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
94 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4370 € et 5950 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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