Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 350 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - RENNES (35000)
RENNES, T4 - À vendre – Appartement T4 – 3e étage – Avenue des Français Libres 62m²!
Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T4 se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un salon lumineux, d’un WC et d’une salle d’eau.
Vous profiterez également d’un balcon donnant sur rue, idéal pour prendre l’air, ainsi que d’une cave en sous-sol.
La copropriété est saine et en bon état.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Atouts :
À deux pas de la gare
Appartement traversant et fonctionnel
Balcon + cave
Copropriété bien entretenue
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 à 1630 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 240 350 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 35117/978
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 62 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 35117/978 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
199 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1160 € et 1630 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 23300 € |
| Montant des travaux en cours ou voté en AG à la charge de l'acquéreur | 10 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 52 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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