Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 750 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)
CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison en pierre –Secteur recherché
Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son caractère et son agencement.
Elle se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et un WC.
À l’étage : une salle de bains, un WC, et quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative.
Vous apprécierez également :
Une cave sur toute la surface de la maison, aménagée avec buanderie, rangements et WC.
Un grand garage indépendant, équipé de 25 m² de panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 1.700 € et 2.000 €.
Un terrain de 728 m².
Chauffage au fioul.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie très apprécié. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4510 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 35117/967
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface terrain | 728 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 35117/967 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
251 kWh/m2.an
62 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
62 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3300 € et 4510 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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